存钱向来都是中国人的优良传统,对于我们很多人来说,手里有了存款,心里才有了安全感,可以应对一些突发状况。

2020年以来,不少原本“今朝有酒今朝醉”的人也开始存钱了,毕竟在年初的这场突发事件中,同样是收入减少、闭门不出,手中有存款的人相对来说过得要从容一些,而没有存款的人则多少有些窘迫。

比如你存了一笔2年的大额存单,1年零8个月的时候急需取出,那么就按18个月的定期利息+2个月的活期利息来计息。

附:A股131家上市房企半年报数据

下半年房企融资或收紧

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,整体看,境内房地产销售有所缓和,大部分企业销售增加,但房企最近依然在增加一切融资手段,尽量大额度融资。大部分房企为应对未来可能的市场变化,加快储备资金。对于杠杆率比较高的企业来说,最近融资压力有所增加。

无论是活期、定期存款还是大额存单的利率,都有着同一个“标准”,就是央行的基准利率。通常来说,定期存款的利息是在央行的基准利率上上浮30%-45%,而大额存单一般是上浮45%-55%,相当于它的“起步价”就已经和定期的“最高价”持平了。

在陈霄看来,头部房企本身在规模上以及在拿地、融资等方面更具优势,面对市场下行压力加大以及疫情冲击下,抗风险性更强,而中小房企在本身现金流不充足以及融资难等情况下,未来生存环境更加艰难,各个阵营之间以及各个阵营内部的房企间分化进一步加剧。

中原地产研究中心统计数据显示:8月全国房企境内外融资全面井喷,境内债券单月发现超过659亿,比2019年同期上涨5.1%,继续延续7月以来的融资井喷数据。特别是8月下半月,房企密集发布大额融资,整体看,7-8月来,房企融资刷新了历史同期纪录。

我们知道,定期存款要存满了约定的存期,才能以相应的利率来计息,如果提前支取,就只能按活期利率来计息。

8月20日,住建部、央行召开重点房地产企业座谈会,会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

资料图 中新经纬熊思怡 摄

虽然现在不少银行都取消了靠档计息,但大额存单还有一个“可转让”的特性,也能帮助我们实现利益最大化。

这也说明了大额存单是非常“吃香”的,因为虽然大额存单的门槛比较高,要求也比较多,但和它的众多优势相比,也就不算什么了。

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从业绩目标来看,从公布销售目标的28家房地产企业来看,上半年业绩完成率达四成,其中,恒大完成53.7%,位居第一。

中指研究院指出,2020年上半年,房企逐步修复因疫情影响的业绩,TOP100房企销售额均值为512.1亿元,同比下降1.45%,TOP100市场份额为57.5%。其中销售额破千亿房企13家,较去年同期(12家)增加1家;百亿房企107家,较去年同期(121)减少14家。

严跃进预测,下半年房企融资或有所收紧,预计各地将时刻绷紧房地产调控这根弦,但同时也不会盲目打压房企。

不过我们存钱除了以备不时之需,当然也是希望能得到一些利息,作为一笔额外的收入来补贴生活。所以不少人都有些纠结:我既想要理财产品的高收益,又想要银行存款的安全性,有没有什么“两全其美”的办法呢?

而且大额存单不像定期那样人人都可以存,通常都是限量发售,有时一发行就别一抢而空了。

受疫情影响,TOP100上半年门槛值下滑至112.2亿元。其中,TOP10房企门槛值为1106亿元,较上年增长5.16%,头部房企竞争更加激烈。

从净利润的变动来看,72家房企出现净利下滑,占比近55%。其中,京汉股份降幅最大,下降5842.3%。净利降幅超50%的房企有49家,占比近四成。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄接受中新经纬客户端采访时指出,上半年,受到疫情的影响,售楼处关闭,施工延迟,大部分房企业绩受损;另外,在“房住不炒”总基调下,对于房企来说,将会在较长一个时间内维持相对稳健的发展。

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看来相对于定期而言,大额存单的确存在不少优势,所以如果你有30万存款,甚至20万元,就不要再继续傻傻地存定期了,大额存单存一年,利息就有上万元,提前支取也更加灵活,何乐而不为呢?

这位银行员工所说的方法就是“大额存单”。“大额存单”有点像是一种门槛更高的定期存款,大多数银行都是20万起存,也有一些银行是30万起存,而且金额必须是1万的整数倍。

一般来说,农商行、城商行等小型商业银行的利率要更高一些,30万存三年,利率可以达到4.2%左右,一年下来利息就有12600元,并不比一些理财产品逊色。

比如前面所说的,为期2年的大额存单,还差4个月就到期的时候有急用,你就可以以1年零8个月的定期利息的价格转出,这样一来不但你毫厘无损,买入的人也能获得更高的利息,两全其美。

此外,据人民法院公告网显示,上半年228家房企破产。

陈霄也认为,下半年房企融资大概率会收紧,对于头部房企来说影响会相对偏小,而对于高负债、高杠杆的房企下半年运营压力会加大,部分房企未来或将通过加快周转和销售回款来缓解现金流压力。

从净利润情况来看,上半年,上述131家A股上市房企中,102家盈利,占比78%。此外,有68家房企归属于上市公司股东的净利润超过1亿元,净利润超过10亿元的目前有20家。其中,万科、保利、绿地3家上市房企净利润居前三,分别为125.08亿、101.24亿、80.20亿。

你更愿意选择定期存款还是大额存单?

还真有!某银行的员工就透露:2020年,如果你有30万存款,按她所说的方法存一年,利息就能过万!

13家房企入围“千亿俱乐部”

而大额存单的存期更多,除了常见的1年、2年、3年等以外,还有1个月、9个月、18个月,而且它是“靠档计息”,即便你要提前支取,也可以按照已经存满了的存期来计算利息。